Estimation théorique
Rue du Bois de la Fontaine,86240 Fontaine le Comte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois de la Fontaine,86240-Fontaine le Comte indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 10 | RUE DU BOIS DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 810 | 169000€ | 1817€ |
2023-02-23 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 110 | 2000 | 242000€ | 2200€ |
2021-04-21 | 9 | RUE DE LA FEUILLE | 4 | 106 | 671 | 162000€ | 1528€ |
2019-06-03 | 11 | RUE DE LA FEUILLE | 4 | 92 | 681 | 120000€ | 1304€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DE LA FEUILLE | 4 | 92 | 681 | 190000€ | 2065€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DE LA FEUILLE | 5 | 96 | 767 | 215000€ | 2240€ |
2021-02-11 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 119 | 500 | 240000€ | 2017€ |
2021-07-08 | 2 | RUE RENE CASSIN | 3 | 72 | 1160 | 160000€ | 2222€ |
2022-02-15 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 89 | 500 | 237600€ | 2670€ |
2022-03-29 | 5172 | VIGNES DE CHAUMONT | 3 | 84 | 507 | 145000€ | 1726€ |
2022-02-11 | 22 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 115 | 500 | 332000€ | 2887€ |
2019-12-02 | 20 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 177 | 500 | 285000€ | 1610€ |
2021-02-24 | 9 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 155 | 1200 | 190000€ | 1226€ |
2023-02-09 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 854 | 130000€ | 1461€ |
2021-12-22 | 52 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 258 | 494 | 650000€ | 2519€ |
2021-07-02 | 5491 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 113 | 1325 | 250000€ | 2212€ |
2022-04-21 | 5190 | CHAUMONT | 1 | 40 | 126 | 92000€ | 2300€ |
2022-10-11 | 27 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 115 | 712 | 210000€ | 1826€ |
2021-02-25 | 5 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 131 | 500 | 285000€ | 2176€ |
2021-08-23 | 57 | GR GRAND RUE | 5 | 120 | 163 | 122000€ | 1017€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE LA GASSOUILLETTE | 4 | 93 | 492 | 179080€ | 1926€ |
2023-02-16 | 53 | GR GRAND RUE | 4 | 104 | 338 | 220000€ | 2115€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DE LA GASSOUILLETTE | 3 | 88 | 260 | 85000€ | 966€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 99 | 506 | 184000€ | 1859€ |
2019-10-07 | 27 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 95 | 634 | 165000€ | 1737€ |
2021-02-17 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 2 | 74 | 599 | 236000€ | 3189€ |
2021-10-19 | 62 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 152 | 85000€ | 1133€ |
2019-07-18 | 45 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 63 | 117800€ | 1683€ |
2020-10-28 | 9001 | LA MOTTE | 4 | 121 | 338 | 350000€ | 2893€ |
2020-09-11 | 43 | GR GRAND RUE | 7 | 132 | 206 | 179000€ | 1356€ |
2021-06-19 | 5178 | LE LEJAT | 8 | 314 | 7703 | 540000€ | 1720€ |
2021-06-07 | 6 | ALL DU CHATEAU | 5 | 161 | 800 | 416562€ | 2587€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DE MERCURE | 5 | 93 | 110 | 190000€ | 2043€ |
2019-08-23 | 6 | ALL DU CHATEAU | 3 | 72 | 448 | 140000€ | 1944€ |
2022-06-14 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 65 | 601 | 60000€ | 923€ |
2019-08-05 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 65 | 800 | 110000€ | 1692€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 120 | 523 | 175000€ | 1458€ |
2022-07-06 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 113 | 1139 | 330500€ | 2925€ |
2022-08-11 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 82 | 1043 | 238000€ | 2902€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE MERCURE | 3 | 98 | 675 | 250000€ | 2551€ |
2019-06-27 | 46 | GR GRAND RUE | 3 | 66 | 101 | 99000€ | 1500€ |
2023-03-14 | 33 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 110 | 600 | 270000€ | 2455€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE MERCURE | 5 | 123 | 663 | 258700€ | 2103€ |
2021-04-30 | 42 | GR GRAND RUE | 3 | 65 | 146 | 125000€ | 1923€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE MERCURE | 7 | 167 | 888 | 380000€ | 2275€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 190 | 811 | 469700€ | 2472€ |
2021-08-04 | 37 | RUE DU VERCORS | 5 | 104 | 1293 | 232500€ | 2236€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DE VENUS | 4 | 95 | 701 | 169000€ | 1779€ |
2022-04-12 | 23 | GR GRAND RUE | 4 | 84 | 668 | 150000€ | 1786€ |
2021-02-24 | 34 | GR GRAND RUE | 4 | 141 | 240 | 198800€ | 1410€ |
2020-05-14 | 3 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 146 | 1223 | 270000€ | 1849€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 98 | 1042 | 218000€ | 2224€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE VENUS | 4 | 137 | 1013 | 264000€ | 1927€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE JUPITER | 4 | 90 | 756 | 208300€ | 2314€ |
2020-07-16 | 19 | GR GRAND RUE | 4 | 144 | 502 | 244000€ | 1694€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DU COTEAU | 6 | 194 | 860 | 185000€ | 954€ |
2020-01-20 | 34 | RUE DU VERCORS | 3 | 72 | 1176 | 154000€ | 2139€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DU COTEAU | 5 | 133 | 1047 | 240000€ | 1805€ |
2021-01-29 | 12 | GR GRAND RUE | 4 | 98 | 565 | 143000€ | 1459€ |
2019-11-08 | 96 | RTE DE POITIERS | 7 | 191 | 2436 | 540000€ | 2827€ |
2022-03-18 | 55 | RTE DE POITIERS | 6 | 132 | 1000 | 303000€ | 2295€ |
2021-08-19 | 5215 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 79 | 1082 | 280000€ | 3544€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 132 | 1244 | 260230€ | 1971€ |
2020-04-30 | 3 | ALL DES BERNACHERES | 6 | 230 | 3899 | 550000€ | 2391€ |
2022-02-21 | 96 | RTE DE POITIERS | 6 | 175 | 3767 | 380000€ | 2171€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 139 | 768 | 278000€ | 2000€ |
2019-10-17 | 13 | RUE PAUL BELIARD | 6 | 204 | 1139 | 339510€ | 1664€ |
2021-03-17 | 26 | RUE D'URANUS | 4 | 104 | 742 | 211000€ | 2029€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 95 | 381 | 170700€ | 1797€ |
2020-09-30 | 19 | ALL DE COMPOSTELLE | 4 | 91 | 800 | 236436€ | 2598€ |
2022-08-11 | 4 | ALL DES PETITES CHAUMES | 6 | 129 | 472 | 327000€ | 2535€ |
2020-08-28 | 20 | ALL DE COMPOSTELLE | 6 | 133 | 957 | 341000€ | 2564€ |
2022-12-06 | 15 | ALL DE LA FONTAINE CABALLINE | 5 | 120 | 799 | 222000€ | 1850€ |
2022-09-28 | 3 | ALL DE LA FONTAINE CABALLINE | 4 | 98 | 876 | 260000€ | 2653€ |
2022-12-01 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 87 | 1255 | 245000€ | 2816€ |
2020-11-05 | 3 | ALL DE COMPOSTELLE | 5 | 120 | 800 | 219000€ | 1825€ |
2022-11-29 | 4 | ALL DES CHENES | 5 | 88 | 949 | 140000€ | 1591€ |
2022-06-24 | 18 | ALL DE COMPOSTELLE | 5 | 263 | 1000 | 465000€ | 1768€ |
2021-12-21 | 1 | CHAMPS DE LA MONTEE | 4 | 89 | 1404 | 122870€ | 1381€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DES CHAUMES | 6 | 126 | 1558 | 196000€ | 1556€ |
2021-09-20 | 6 | RUE BAUDRY | 5 | 105 | 881 | 219000€ | 2086€ |
2022-05-30 | 40 | RUE D'URANUS | 4 | 88 | 406 | 199900€ | 2272€ |
2022-05-12 | 5 | RUE PAUL BELIARD | 6 | 205 | 2050 | 450658€ | 2198€ |
2020-12-11 | 5 | ALL DE LA FONTAINE CABALLINE | 4 | 97 | 872 | 202500€ | 2088€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 432 | 165655€ | 2333€ |
2022-03-02 | 3 | RUE PAUL BELIARD | 6 | 163 | 1352 | 426000€ | 2613€ |
2022-03-01 | 29 | RTE DE POITIERS | 5 | 126 | 512 | 262000€ | 2079€ |
2020-02-26 | 16 | RUE BAUDRY | 4 | 96 | 1143 | 185000€ | 1927€ |
2022-05-16 | 20 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 147 | 785 | 414800€ | 2822€ |
2022-11-18 | 10 | ALL DE LA FONTAINE CABALLINE | 5 | 98 | 0 | 238000€ | 2429€ |
2021-02-11 | 36 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 142 | 812 | 289500€ | 2039€ |
2020-06-08 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 1002 | 212000€ | 2356€ |
2023-06-30 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 118 | 727 | 284000€ | 2407€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DU VERCORS | 4 | 106 | 1067 | 216000€ | 2038€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DES GEAYS | 5 | 95 | 1046 | 226000€ | 2379€ |
2021-06-15 | 106 | RTE DE POITIERS | 5 | 249 | 2700 | 515000€ | 2068€ |
2021-12-23 | 12 | RUE RABELAIS | 5 | 109 | 1119 | 266700€ | 2447€ |
2019-07-08 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 100 | 824 | 190000€ | 1900€ |
2021-02-16 | 19 | RTE DE POITIERS | 3 | 63 | 1000 | 80000€ | 1270€ |
2020-09-30 | 20 | RTE DE BERUGES | 3 | 71 | 865 | 157250€ | 2215€ |
2020-04-24 | 3 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 89 | 713 | 200000€ | 2247€ |
2019-12-27 | 48 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 115 | 912 | 216500€ | 1883€ |
2020-08-21 | 25 | RTE DE L'ECORCERIE | 6 | 153 | 2033 | 465000€ | 3039€ |
2019-08-22 | 110 | RTE DE POITIERS | 5 | 161 | 826 | 280000€ | 1739€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DU PERE MONSABERT | 4 | 90 | 998 | 215000€ | 2389€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DU PERE MONSABERT | 4 | 100 | 462 | 178000€ | 1780€ |
2021-02-01 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 113 | 737 | 246950€ | 2185€ |
2019-10-28 | 16 | RUE EDGAR POE | 5 | 145 | 942 | 298000€ | 2055€ |
2021-08-09 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 143 | 864 | 303000€ | 2119€ |
2023-04-03 | 9 | RTE DE BERUGES | 3 | 96 | 480 | 175000€ | 1823€ |
2019-06-28 | 14 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 135 | 840 | 262000€ | 1941€ |
2021-01-28 | 14 | RTE DE L'ECORCERIE | 4 | 99 | 1000 | 190000€ | 1919€ |
2019-06-03 | 112 | RTE DE POITIERS | 7 | 191 | 1793 | 239992€ | 1257€ |
2022-03-18 | 15 | RTE DE BERUGES | 3 | 95 | 749 | 233000€ | 2453€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DE MONTSABERT | 8 | 205 | 845 | 275000€ | 1341€ |
2021-03-01 | 17 | RUE EDGAR POE | 5 | 104 | 777 | 205000€ | 1971€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DE MONTSABERT | 5 | 82 | 744 | 147000€ | 1793€ |
2022-06-13 | 70 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 515 | 185000€ | 2126€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 609 | 146000€ | 1640€ |
2021-10-14 | 32 | RTE DE BERUGES | 5 | 114 | 1105 | 175000€ | 1535€ |
2019-06-13 | 66 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 84 | 497 | 80000€ | 952€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 634 | 155000€ | 1742€ |
2020-10-08 | 63 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 292 | 159000€ | 1807€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE LA BERLANDERIE | 4 | 90 | 814 | 249000€ | 2767€ |
2021-05-17 | 61 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 287 | 156000€ | 1773€ |
2020-10-07 | 1 | RUE MARCEL AYME | 5 | 116 | 777 | 215000€ | 1853€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 84 | 796 | 178000€ | 2119€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DES CHAMPS DU ROY | 5 | 99 | 1173 | 250000€ | 2525€ |
2020-09-28 | 21 | RUE DES CHAUMES | 5 | 129 | 879 | 232435€ | 1802€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DE MONTSABERT | 4 | 76 | 679 | 148400€ | 1953€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DE LA BERLANDERIE | 7 | 176 | 750 | 255000€ | 1449€ |
2020-12-18 | 57 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 242 | 153500€ | 1687€ |
2020-11-16 | 3 | IMP DU PRIEURE | 9 | 255 | 1378 | 163333€ | 641€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 64 | 165 | 87500€ | 1367€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DE MONTSABERT | 3 | 65 | 418 | 134500€ | 2069€ |
2021-06-03 | 55 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 322 | 157900€ | 1735€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DE VIROLET | 3 | 60 | 551 | 78000€ | 1300€ |
2020-02-11 | 1 | IMP DU BOIS DE PARIS | 3 | 71 | 722 | 145000€ | 2042€ |
2022-10-05 | 32 | RUE RABELAIS | 4 | 108 | 948 | 199000€ | 1843€ |
2023-01-11 | 61 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 421 | 217000€ | 1955€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 74 | 912 | 160000€ | 2162€ |
2019-12-20 | 23 | RUE DES CHAUMES | 4 | 94 | 854 | 110896€ | 1180€ |
2023-01-20 | 53 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 312 | 183000€ | 2011€ |
2019-11-29 | 33 | RTE DE BERUGES | 5 | 103 | 788 | 164500€ | 1597€ |
2019-11-06 | 59 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 88 | 315 | 154000€ | 1750€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DES VIGNES | 5 | 106 | 601 | 178000€ | 1679€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DU BOIS DE PARIS | 6 | 134 | 693 | 202000€ | 1507€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 68 | 185 | 139500€ | 2051€ |
2021-09-03 | 57 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 115 | 327 | 175000€ | 1522€ |
2021-10-22 | 2 | ALL DES ROUSSEROLLES | 3 | 68 | 278 | 136724€ | 2011€ |